Последние новости

Макрон почитает Россию великой державой, заявил луковица МИД Франции
Собчак сконцентрировала подписи для выдвижения в президенты
Обнародованы номинанты на премию за сомнительные достижения в кино
Лавров вбил "беспрецедентную агрессивность" США к России
"Оливковая ветвь": зачем Эрдоган взялся новоиспеченную войну в Сирии
Android N приходит на PC
Взаимоотношения с Россией выказывают для Японии величайшие возможности, заявил Абэ
Сенатор предложил завести понятие "фактические матримониальные отношения"
Qualcomm в Европе и Корее дали добросердечно на приобретение братии NXP Semiconductors
"Ъ" доложил о смягчении "закона Яровой"
Ученые показали движение дум в мозге человека
Клиенты МГТС могут взять «Башковитый дом» в аренду
Пушков о крещенском купании Хантсмана: не поможет
Взялись реальные фотографии UMIDIGI Z2, выполненного в манере iPhone X
Синоптики вбили разницу между морозами в Якутии и Москве
Две тысячи гранат вскрыли в почтовой посылке в Мексике
В Приморье два вице-губернатора выпущены от должности
В США наименовали идеальное российское оружие
Пентагон: Турция предупредила США об операции против курдов
Киев передал Донбассу пленную бабу, помилованную Порошенко
Россияне стали гуще ходить в кафе и рестораны
Светлаков и Незлобин смотаются с ТНТ на СТС
В КГИ охарактеризовали начальный этап избирательной кампании в РФ
Российский режиссер получил приз кинофестиваля Кустурицы
Порошенко сформулировал соболезнования фамилиям украинцев, конченых в Кабуле
В Турции число потерпевших при обстреле из Африна добилось 54 человек
Песков о контактах Путина с Порошенко: жрать встречи, о каких не сообщаем
Лавров соотнес наращивание военного потенциала в мире с мерзлой войной
Oxxxymiron номинирован на литературную премию
Песков рассказал о своей первой встрече с Путиным
Больше новостей

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске

Недвижимость и строительство
277
0

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске


Как быстро и эффективно сдать свою квартиру на длительный срок? Для этого придерживайтесь простых правил приведенных в статье.


Подготовьте жильё


Большинство арендаторов хотят въехать в чистую и ухоженную квартиру и готовы за это платить. Поэтому если в квартире давно не было ремонта, сделай косметический ремонт. Можно обновить обои и покрасить потолок. Проверьте и почините сантехнику и электрику. Перед показами обязательно проведите генеральную уборку помещения.


Условия сдачи


Следующим шагом будет, правильно оценить стоимость ежемесячной аренды, для этого можно проанализировать цены на подобные объекты на досках объявлений. Сильнее всего на стоимость влияет расположение, размер квартиры и ее обустройство. Наличие в квартире стиральной машины, холодильника и телевизора будет плюсом. Так же часто сдаются пустые квартиры, но их стоимость намного ниже обустроенных.


Не стоит завышать цену потому, что сдача квартиры может затянуться на долгий срок, а это потеря времени и денег. Обычно хорошие варианты с адекватной ценой сдаются в течение суток.


Если в квартире есть хорошая техника и мебель, нужно обязательно требовать залог. Залог обычно составляет не более одной ежемесячной платы и возвращается при выезде арендаторов, при условии, что квартире или технике не нанесен ущерб.


Еще часто используется схема, когда собственник берет два ежемесячных платежа за первый и последний месяц. Во-первых, это гарантия, что арендатор не съедет, прожив всего месяц. Во-вторых, при выезде из квартиры не проживет в ней полмесяца бесплатно.


Где опубликовать объявление?


Разместить объявление можно на крупных досках и городских порталах, а так же в социальных сетях. В соц. сетях сейчас существует огромное множество групп посвященных аренде без посредников с большой аудиторией. Так же есть сайты, на которых публикуется большое количество объявления по аренде квартир в Новосибирске без посредников.


В объявлении обязательно укажите точный адрес, район, этаж, стоимость за месяц, наличие залога, наличие пластиковых окон, опишите потенциальных квартирантов, которых ищите. Укажите примерную стоимость коммунальных платежей летом и зимой, а так же наличие счетчиков. Очень важно прикрепить актуальные и качественные фотографии квартиры. Чем подробнее укажите информацию о квартире и условиях сдачи, тем меньше вопросов будет при звонках о квартире.


Звонки будут поступать как от обычных людей, так и от риелторов с клиентами готовыми на просмотр квартиры. Для собственника жилья наличие риелтора никак не отражается на конечной стоимости. Обычно комиссию за заселение платить арендатор.


Показы квартиры


Для своей безопасности показы квартиры нужно проводить как минимум вдвоем.


Заранее подготовьте две копии договора аренды, паспорт, а так же документы на право собственности. Типовой договор для сдачи можно найти в интернете. Если арендатор вам подошел и готов снять квартиру, заключите с ним договор аренды, это поможет защитить обе стороны в будущем. Составьте опись ценного имущества. В договоре укажите его срок действия, сроки выезда и дату платы ежемесячных платежей. Обязательно заключайте договор аренды при сдаче недвижимости в аренду.


Источник: rent-index.ru





0 комментариев