Последние новости

Японская военная база появится на территории Африки
Пес Шарик из Простоквашино представил в Инстаграме нового героя мультфильма - Новости, 15.10.2018
Шнуров и Агутин выпустили совместный клип - Новости, 15.10.2018
Могерини: в повестке встречи глав МИД ЕС нет пункта о новых мерах против РФ
Главы МИД ЕС одобрили новый механизм санкций за распространение химоружия
Алек Болдуин призвал американцев свергнуть Республиканскую партию
Путин утвердил политику России в сфере ядерной безопасности страны
Пхеньян и Сеул договорились о сроках проекта по соединению железных дорог
В Дании предложили запретить встречи женщин с пожизненно заключенными
«Альтернатива для Германии» впервые прошла в региональный парламент Баварии
Песков: в Кремле появился департамент «по сотрудничеству с Украиной»
Володин прокомментировал итоги выборов в Баварии
Путин поручил подписать договор с Египтом о всестороннем партнерстве
Полиция задержала жителя Якутии, ранившего односельчанина из ружья
Подростку под Саратовом потребовалась операция после избиения школьником
Экс-замначальника УФСИН по Тульской области приговорили к колонии
В Карелии начали массовую проверку автобусов после ДТП с туристами
Пострадавшую в ДТП с троллейбусом в Орле девушку выписали из больницы
В Тверской области возбудили дело после ДТП с 12 пострадавшими
В Подмосковье пьяный мужчина избил ребенка
В Крыму девушку два месяца удерживали в неволе в заброшенном здании
На Урале осудили экс-главу завода, на которого жаловались Путину
Омбудсмен Ингушетии проконтролирует расследование похищения правозащитника
Дело Навального о клевете готовят к передаче в суд
Кинотеатры "Москино" и столичные библиотеки бесплатно покажут мультфильмы
Путин наградил главу ЦБ орденом почета
Путин наградил Шаманова орденом Александра Невского
Число пользователей портала мэра Москвы превысило 7,8 миллиона человек
Путин наградил губернатора Ярославской области орденом Почета
Посла России в Иордании наградили Орденом дружбы
Победители конкурса среди учащихся Чувашии получат стипендию главы региона
Больше новостей

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске

Недвижимость и строительство
587
0

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске


Как быстро и эффективно сдать свою квартиру на длительный срок? Для этого придерживайтесь простых правил приведенных в статье.


Подготовьте жильё


Большинство арендаторов хотят въехать в чистую и ухоженную квартиру и готовы за это платить. Поэтому если в квартире давно не было ремонта, сделай косметический ремонт. Можно обновить обои и покрасить потолок. Проверьте и почините сантехнику и электрику. Перед показами обязательно проведите генеральную уборку помещения.


Условия сдачи


Следующим шагом будет, правильно оценить стоимость ежемесячной аренды, для этого можно проанализировать цены на подобные объекты на досках объявлений. Сильнее всего на стоимость влияет расположение, размер квартиры и ее обустройство. Наличие в квартире стиральной машины, холодильника и телевизора будет плюсом. Так же часто сдаются пустые квартиры, но их стоимость намного ниже обустроенных.


Не стоит завышать цену потому, что сдача квартиры может затянуться на долгий срок, а это потеря времени и денег. Обычно хорошие варианты с адекватной ценой сдаются в течение суток.


Если в квартире есть хорошая техника и мебель, нужно обязательно требовать залог. Залог обычно составляет не более одной ежемесячной платы и возвращается при выезде арендаторов, при условии, что квартире или технике не нанесен ущерб.


Еще часто используется схема, когда собственник берет два ежемесячных платежа за первый и последний месяц. Во-первых, это гарантия, что арендатор не съедет, прожив всего месяц. Во-вторых, при выезде из квартиры не проживет в ней полмесяца бесплатно.


Где опубликовать объявление?


Разместить объявление можно на крупных досках и городских порталах, а так же в социальных сетях. В соц. сетях сейчас существует огромное множество групп посвященных аренде без посредников с большой аудиторией. Так же есть сайты, на которых публикуется большое количество объявления по аренде квартир в Новосибирске без посредников.


В объявлении обязательно укажите точный адрес, район, этаж, стоимость за месяц, наличие залога, наличие пластиковых окон, опишите потенциальных квартирантов, которых ищите. Укажите примерную стоимость коммунальных платежей летом и зимой, а так же наличие счетчиков. Очень важно прикрепить актуальные и качественные фотографии квартиры. Чем подробнее укажите информацию о квартире и условиях сдачи, тем меньше вопросов будет при звонках о квартире.


Звонки будут поступать как от обычных людей, так и от риелторов с клиентами готовыми на просмотр квартиры. Для собственника жилья наличие риелтора никак не отражается на конечной стоимости. Обычно комиссию за заселение платить арендатор.


Показы квартиры


Для своей безопасности показы квартиры нужно проводить как минимум вдвоем.


Заранее подготовьте две копии договора аренды, паспорт, а так же документы на право собственности. Типовой договор для сдачи можно найти в интернете. Если арендатор вам подошел и готов снять квартиру, заключите с ним договор аренды, это поможет защитить обе стороны в будущем. Составьте опись ценного имущества. В договоре укажите его срок действия, сроки выезда и дату платы ежемесячных платежей. Обязательно заключайте договор аренды при сдаче недвижимости в аренду.


Источник: rent-index.ru





0 комментариев