Последние новости

XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
Российские стратегические бомбардировщики прибыли в Венесуэлу
Астрономы пригляделись к центрам межгалактических пустынь
"Вояджер-2" официально вышел в межзвездную среду, заявили в НАСА
Ученые выявили влияние гаджетов на детский мозг
Путин поддержал идею о переносе столицы Дальнего Востока
Qualcomm добилась в Китае вынесения временного судебного запрета на смартфоны Apple
Лавров: в ряде стран продолжается притеснение русскоязычного населения
Украина засекретила данные по инциденту в Керченском проливе - СМИ
Путин поддержал перенос столицы Дальнего Востока
Шарапова рассказала о причинах переезда в США
Врачи и учителя ответили на инициативу по запрету подарков
СМИ: у "новой Васильевой" из Минобороны нашли обнальщика
ЦБ выпустил памятную монету к 25-летию принятия Конституции РФ
Зачем в Британии ставят зеркальные фигуры в лесах и на пляжах
Власти обсуждают идею заменить водительские права «цифрой»
ZTE представила «звёздную» версию двухэкранного смартфона Nubia X Star Collection
В Париже арестованы погромщики Триумфальной арки
Во что играли древние: 8 самых популярных игр
Где бюджетно отдохнуть на Новый год
КС Молдавии пятый раз временно отстранил Додона от должности президента
Путин поучаствует в церемонии открытия памятника Солженицыну в Москве
Порошенко подписал закон о разрыве Договора о дружбе с Россией
Huawei представила недорогой смартфон Enjoy 9
«Манго Телеком» и «Яндекс» помогут малому бизнесу с продвижением
Представлен видеорегистратор DIGMA FreeDrive 208 NIGHT FHD
OPPO будет выдавать лицензии на технологию быстрой зарядки VOOC, которая используется более чем в 100 миллионах смартфонов во всем мире
Tele2 строит LTE-сети быстрее всех в отрасли
Компания ASUS представила в России ZenFone Max Pro (M2)
13 новых моделей самых популярных в России марок телефонов, среди которых iPhone XR — в исследовании Роскачества
Порошенко подписал закон о прекращении договора о дружбе с РФ
Больше новостей

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске

Недвижимость и строительство
626
0

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске


Как быстро и эффективно сдать свою квартиру на длительный срок? Для этого придерживайтесь простых правил приведенных в статье.


Подготовьте жильё


Большинство арендаторов хотят въехать в чистую и ухоженную квартиру и готовы за это платить. Поэтому если в квартире давно не было ремонта, сделай косметический ремонт. Можно обновить обои и покрасить потолок. Проверьте и почините сантехнику и электрику. Перед показами обязательно проведите генеральную уборку помещения.


Условия сдачи


Следующим шагом будет, правильно оценить стоимость ежемесячной аренды, для этого можно проанализировать цены на подобные объекты на досках объявлений. Сильнее всего на стоимость влияет расположение, размер квартиры и ее обустройство. Наличие в квартире стиральной машины, холодильника и телевизора будет плюсом. Так же часто сдаются пустые квартиры, но их стоимость намного ниже обустроенных.


Не стоит завышать цену потому, что сдача квартиры может затянуться на долгий срок, а это потеря времени и денег. Обычно хорошие варианты с адекватной ценой сдаются в течение суток.


Если в квартире есть хорошая техника и мебель, нужно обязательно требовать залог. Залог обычно составляет не более одной ежемесячной платы и возвращается при выезде арендаторов, при условии, что квартире или технике не нанесен ущерб.


Еще часто используется схема, когда собственник берет два ежемесячных платежа за первый и последний месяц. Во-первых, это гарантия, что арендатор не съедет, прожив всего месяц. Во-вторых, при выезде из квартиры не проживет в ней полмесяца бесплатно.


Где опубликовать объявление?


Разместить объявление можно на крупных досках и городских порталах, а так же в социальных сетях. В соц. сетях сейчас существует огромное множество групп посвященных аренде без посредников с большой аудиторией. Так же есть сайты, на которых публикуется большое количество объявления по аренде квартир в Новосибирске без посредников.


В объявлении обязательно укажите точный адрес, район, этаж, стоимость за месяц, наличие залога, наличие пластиковых окон, опишите потенциальных квартирантов, которых ищите. Укажите примерную стоимость коммунальных платежей летом и зимой, а так же наличие счетчиков. Очень важно прикрепить актуальные и качественные фотографии квартиры. Чем подробнее укажите информацию о квартире и условиях сдачи, тем меньше вопросов будет при звонках о квартире.


Звонки будут поступать как от обычных людей, так и от риелторов с клиентами готовыми на просмотр квартиры. Для собственника жилья наличие риелтора никак не отражается на конечной стоимости. Обычно комиссию за заселение платить арендатор.


Показы квартиры


Для своей безопасности показы квартиры нужно проводить как минимум вдвоем.


Заранее подготовьте две копии договора аренды, паспорт, а так же документы на право собственности. Типовой договор для сдачи можно найти в интернете. Если арендатор вам подошел и готов снять квартиру, заключите с ним договор аренды, это поможет защитить обе стороны в будущем. Составьте опись ценного имущества. В договоре укажите его срок действия, сроки выезда и дату платы ежемесячных платежей. Обязательно заключайте договор аренды при сдаче недвижимости в аренду.


Источник: rent-index.ru





0 комментариев