Последние новости

Луковица Каталонии пообещал добиться «создания республики»
Генконсул РФ побывал корабль «Механик Погодин» в порту Херсона
Либерализация валютного контроля вытребовала спросы у бизнеса
Российскую экономику похвалили за игнорирование санкций
Fitch подтвердило рейтинг РФ с "позитивным" прогнозом
Захарова высказалась об отказе США выделять гроши на стабилизацию в Сирии
Захарова пошутила про гроши Госдепа для Сирии
Достройка объектов Urban Group оценивается в 59 млрд рублей
Трамп заявил, что уже сделал США вновь великой страной
В Иерусалиме загнулся ветшайший содержавшийся в неволе бегемот
Реальные доходы россиян в июле снизились на 4,7%
Премьер Румынии рассказала ЕК о попытке низвергнуть правительство
Порошенко наименовал испытания украинских крылатых ракет успешными
Загнулся автор песни Пугачевой "Паромщик" Николай Зиновьев
В Госдуме доложили о работнике визите в Володина в Турцию
СМИ: Путин подарит на свадьбу главе МИД Австрии выступление казачьего хора
Завязнувший на верхушке вулкана янки выжил, кормясь пчелами
Путин привнес в заксобрание ЯНАО кандидатуры на пост главы округа
Пользователи Сети обсуждают новоиспеченную оптическую иллюзию
Амба "Начала": открыта затаенна кубаря героя Ди Каприо
СМИ: на свадьбу в Австрию вкупе с Путиным приедут казаки
Путин привнес кандидатуры на пост глав трех регионов
Путин привнес кандидатуры на место главы Дагестана
Путин предложил Всенародному Собранию Ингушетии кандидатов в главы региона
Парад в Вашингтоне аннулирован из-за алчности здешних воль – Трамп
Зачем Полдневная Корея "вымирает" из-за убеждений молодых девушек
ЦБ наименовал добавочную причину изменений курса рубля
Авиакомпания по оплошке выслала пассажира в Арктику
Топ-менеджерам нефтегазовой ветви опять повысили зарплату
Oppo представит смартфон R17 Pro с тройной камерой
Больше новостей

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске

Недвижимость и строительство
542
0

Как сдать квартиру в аренду в Новосибирске


Как быстро и эффективно сдать свою квартиру на длительный срок? Для этого придерживайтесь простых правил приведенных в статье.


Подготовьте жильё


Большинство арендаторов хотят въехать в чистую и ухоженную квартиру и готовы за это платить. Поэтому если в квартире давно не было ремонта, сделай косметический ремонт. Можно обновить обои и покрасить потолок. Проверьте и почините сантехнику и электрику. Перед показами обязательно проведите генеральную уборку помещения.


Условия сдачи


Следующим шагом будет, правильно оценить стоимость ежемесячной аренды, для этого можно проанализировать цены на подобные объекты на досках объявлений. Сильнее всего на стоимость влияет расположение, размер квартиры и ее обустройство. Наличие в квартире стиральной машины, холодильника и телевизора будет плюсом. Так же часто сдаются пустые квартиры, но их стоимость намного ниже обустроенных.


Не стоит завышать цену потому, что сдача квартиры может затянуться на долгий срок, а это потеря времени и денег. Обычно хорошие варианты с адекватной ценой сдаются в течение суток.


Если в квартире есть хорошая техника и мебель, нужно обязательно требовать залог. Залог обычно составляет не более одной ежемесячной платы и возвращается при выезде арендаторов, при условии, что квартире или технике не нанесен ущерб.


Еще часто используется схема, когда собственник берет два ежемесячных платежа за первый и последний месяц. Во-первых, это гарантия, что арендатор не съедет, прожив всего месяц. Во-вторых, при выезде из квартиры не проживет в ней полмесяца бесплатно.


Где опубликовать объявление?


Разместить объявление можно на крупных досках и городских порталах, а так же в социальных сетях. В соц. сетях сейчас существует огромное множество групп посвященных аренде без посредников с большой аудиторией. Так же есть сайты, на которых публикуется большое количество объявления по аренде квартир в Новосибирске без посредников.


В объявлении обязательно укажите точный адрес, район, этаж, стоимость за месяц, наличие залога, наличие пластиковых окон, опишите потенциальных квартирантов, которых ищите. Укажите примерную стоимость коммунальных платежей летом и зимой, а так же наличие счетчиков. Очень важно прикрепить актуальные и качественные фотографии квартиры. Чем подробнее укажите информацию о квартире и условиях сдачи, тем меньше вопросов будет при звонках о квартире.


Звонки будут поступать как от обычных людей, так и от риелторов с клиентами готовыми на просмотр квартиры. Для собственника жилья наличие риелтора никак не отражается на конечной стоимости. Обычно комиссию за заселение платить арендатор.


Показы квартиры


Для своей безопасности показы квартиры нужно проводить как минимум вдвоем.


Заранее подготовьте две копии договора аренды, паспорт, а так же документы на право собственности. Типовой договор для сдачи можно найти в интернете. Если арендатор вам подошел и готов снять квартиру, заключите с ним договор аренды, это поможет защитить обе стороны в будущем. Составьте опись ценного имущества. В договоре укажите его срок действия, сроки выезда и дату платы ежемесячных платежей. Обязательно заключайте договор аренды при сдаче недвижимости в аренду.


Источник: rent-index.ru





0 комментариев