Последние новости

XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
Лидер партии «Слуга народа» заявил о нецелесообразности выхода из ПАСЕ
Украина не станет допускать на выборы в Раду наблюдателей ПАСЕ от России
Работница бара в Чикаго плюнула в лицо сыну Трампа
Министры обороны НАТО согласовали меры реагирования в случае распада ДРСМД
Власти Венесуэлы заявили о предотвращении новой попытки госпереворота
Представитель Хорватии избрана новым генсеком Совета Европы
Трамп рассчитывает на «хороший разговор» с Путиным на саммите G20
Нового главу Ингушетии выберут 8 сентября
Путин принял отставку главы Ингушетии Евкурова
Россия направила ноту Украине по инциденту в Керченском проливе
Украинская делегация покинула ПАСЕ после возвращения полномочий России
Матвиенко считает, что делегация РФ в ПАСЕ будет работать эффективно
В Госдуме сравнили постпреда Зеленского в Крыму с «тенью отца Гамлета»
На выборах в парламент Украины в избирательный бюллетень войдет 21 партия
Российской делегации в ПАСЕ вернули полномочия в полном объеме
Петр Толстой выступил в ходе заседания ПАСЕ
Суд окончательно запретил Компартии Украины участвовать в выборах в Раду
Медведев поддержал инициативу о конфискации машин после «пьяных» ДТП
Трамп заявил, что считает Россию потенциальным противником США
Помощник президента РФ рассказал о предстоящей встрече Путина и Трампа
Новые данные: ЭКО увеличивает риск рака молочной железы
На линии соприкосновения у Станицы Луганской начался отвод вооруженных сил
Иран намерен ускорить процесс обогащения урана после 27 июня
В Молдавии Конституционный суд в полном составе ушел в отставку
В Думу внесен проект о статусе ветерана для ополченцев из Дагестана
Путин подарил Зюганову на юбилей материалы съезда КПСС
Власти Таиланда хотят ввести налог на онлайн-игры
Госсекретарь США обвинил Иран в «спонсировании терроризма»
Лавров: у США растет понимание, что РФ не откажется от независимой политики
Пресс-секретаря Зеленского вызвали на допрос
Больше новостей

Эксперты отметили рекордно басистый ввод офисов и торговых фокусов в Москве

Недвижимость и строительство
149
0
МОСКВА, 26 ноя — Недвижимость. Москва по итогам года продемонстрирует рекордно басистый ввод торговой и офисной недвижимости, говорят настоящие консалтинговой братии Knight Frank.

Эксперты: падение целкового может повредить базару коммерческой недвижимости
По словам директора департамента офисной недвижимости братии Константина Лосюкова, объемы ввода офисов в столице в этом году достигнут 177 тысяч квадратных метров(108 тысяч "квадратов" класса А и 69 — класса В), что на 57% крохотнее, чем в былом году. При этом объём безукоризненного поглощения(покупка и аренда)составил 638 тысяч квадратных метров(275 тысяч и 363 тысяч "квадратов"), что на 2,9% крохотнее 2017 года.
"В 2018 году офисный базар продемонстрировал самые басистые показатели ввода с 2009 года", — подчеркнул он.
Лосюков также отметил, что на фоне падения ввода пай безвозбранных офисов в классе А снизилась с 17,1 до 12,7%, в классе В — с 11,5% до 9%. Аренда при этом в посредственном подорожала в классе А на 11% — до 25,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, в классен B — на 3%, до 14,5 тысячи рублей.
В вытекающие три года, по воззрению Лосюкова, базар офисов в Москве ждёт мягкий рост ввода новоиспеченных площадей — до 400 тысяч квадратных метров в 2019 году и до 600 тысяч "квадратов" в 2020-2021 годах.
"Однако всего в 2021 году объем ввода, скорее итого, будет вяще объема поглощения", — взговорил он. При этом эксперт ожидает роста ставок аренды на 2-4% в год и дальнейшего сокращения уровня вакансий — на 1-2 процентных пункта в год.
Также, по настоящим Knight Frank, рекордно басистые показатели демонстрирует сегмент торговой недвижимости Москвы. По словам директора братии по развитию сегмента ритейла Михаила Сафонова ввод столичных торговых фокусов в 2018 году упал на 20% — до 269 тысячи квадратных метров, что изображает поганейшим итогам за заключительные десять лет. Пай безвозбранных площадей снизилась в торговых фокусах на 1,4 процентных пункта до 7,1%
"Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда внушительная доля проектов была закована или подлежала пересмотру объемов строительства", — поясняется в материалах братии.
При этом, Сафонов отметил, что до гроба 2020 года в Москве планируется вывод на базар 57 новоиспеченных торговых фокусов, в основном некрупных, 85% из них будет отвечать районному масштабу. "До 2021 года внушительного прироста площадей в круглом не ожидается — скорее итого, объем ввода будет быть на уровне 300-400 тысяч квадратных метров в год", — резюмировал эксперт.
Источник : https://realty.ria.ru/news_cre/20181126/1533512628.html

0 комментариев