Последние новости

XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
В Иране прокомментировали обвинения Эр-Рияда в атаке на НПЗ
Киев перечислил условия выполнения «формулы Штайнмайера»
В Крыму главы всех муниципалитетов написали заявления об увольнении
Пакистан не открыл воздушное пространство для самолета премьера Индии
Грызлов сообщил о срыве Киевом договоренностей «нормандской четверки»
Нетаньяху не поедет на заседание Генассамблеи ООН – источник
Путин заявил о важной роли отношений России и Китая в мировых делах
Глава МИД Украины сообщил, что дал согласие на «формулу Штайнмайера»
Трамп представил нового советника по нацбезопасности
Трамп поручил значительно расширить санкции против Ирана
Пушков назвал фантазиями планы украинского генерала по возвращению Крыма
Кремль отреагировал на слухи об угрозе срыва саммита «нормандской четверки»
Частицы из загрязненного воздуха способны проникать через плаценту и воздействовать на плод
Стартовала международная акция «VII Ежегодная неделя ранней диагностики рака головы и шеи»
Назначен новый представитель Киева в политической подгруппе по Донбассу
Tele2 первой на телеком-рынке проконсультирует абонентов в WhatsApp
AOC представляет линейку игровых мониторов G2: IPS матрица, частота обновления до 144 Гц, время отклика 1 мс
Panasonic расширяет бизнес в России, открывая новое направление Life Solutions
Oracle предлагает бесплатные облачные сервисы Always Free для Autonomous Database и Oracle Cloud Infrastructure
Canyon анонсировал внешний аккумулятор с функцией беспроводной зарядки
Наследный принц Саудовской Аравии обсудил с Путиным атаку на НПЗ
Компания Zebra Technologies представляет новые решения для эффективной работы розничных магазинов
Zyxel AiShield защитит от угроз небольшой офис или домашнюю сеть
Старт продаж акустики Martin Logan на российском рынке
ОКЛИК ОК-164: достойный звук за небольшие деньги
Tele2 покрыла связью тоннели двух веток метро
4G связь от Tele2 появилась в туннелях сразу двух веток московского метро
Рогозин: Россия продает США ракетные двигатели по завышенной втрое цене
Коломойский хочет подать в суд на экс-главу Нацбанка Украины
МТС и ДИТ Москвы протестировали на сети 5G в Москве решения умного транспорта
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
232
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.





0 комментариев