Последние новости

XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
Следующее поколение смартфонов Samsung Galaxy S получит более емкие аккумуляторы
Киберхондрия - новая ипохондрия. Как перестать гуглить свои симптомы?
Дофаминовое голодание. Есть ли научная основа у модного тренда?
Microsoft планирует интегрировать Gmail, Google Drive и Google Calendar в свой почтовый сервис Outlook.com
Huawei патентует свое видение вращающейся камеры в смартфонах
TP-Link анонсировала новую линейку устройств умного дома под брендом TAPO
Xiaomi представила компактный лазерный проектор Mijia
Законопроект об обязательной предустановке российского софта на смартфонах принят во втором чтении
Замена экрана в Huawei Mate X обойдется в $1000
AliExpress и «Почта России» упростят отслеживание товаров
Представлен смартфон realme 5s — незначительное обновление realme 5
Redmi K30 получит экран с частотой обновления 120 Гц
Apple планирует создать «мультимедийные приложения следующего поколения» для Windows
Redmi Note 8 Pro получит вариант с 8/256 ГБ памяти
Компания Google запустила облачный игровой сервис
Умная колонка Huawei Sound X будет представлена 25 ноября
Компания Максима Телеком поставит оборудование для систем видеонаблюдения в Москве
Вышла Nokia 2720 Flip в красном цвете
Huawei Mate 30 Pro официально начал продаваться в Европе
Apple запатентовала Face ID в своих часах
VIVO представила ещё один смартфон под старым именем – S1 Pro
Если хотите сделать эффективный пост о вакцинации - расскажите историю
Изображения новых смартфонов Huawei «утекли» в сеть
Tele2 запускает очередного виртуального оператора мобильной связи
Что нужно знать при выборе батута?
Аренда автомобиля в Украине без залога
Видео на канале: ОБЗОР | Наушники Apple AirPods Pro
Видео на канале: ОБЗОР | Часы HUAWEI Watch GT 2 46 мм
Вакцинацию против туберкулеза связали со снижением риска рака легкого
Прием лекарств и здоровый образ жизни предотвращают инфаркт не хуже операции
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
296
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.



0 комментариев