Последние новости

Волки начали атаковать местных жителей Сыктывкара
Матвиенко предложила Путину продлить программу маткапитала до 2025 года
Украинские СМИ: команда Порошенко хочет сорвать инаугурацию Зеленского
Генсек ООН предложил Шри-Ланке помощь в расследовании терактов
Контактная группа не смогла договорится о «пасхальном перемирии» в Донбассе
В Германии издадут доклад Мюллера на немецком языке
Путин призвал брать пример по демографии с Чечни
Пранкеры Вован и Лексус позвонили Макрону от имени Зеленского
В МИД РФ ответили на угрозу американскими авианосцами
Путин назначил нового посла в Сомали и Джибути
Трамп сделал заявление в День памяти жертв геноцида армян
Недостаток употребления воды связали с лишним весом у детей
Путин: санкции Запада против России не достигают поставленных целей
В Шотландии примут новые правила проведения референдума о независимости
Кремль никого из президентов специально не приглашал на День Победы
Президент Эстонии утвердила новое правительство
Huawei Y5 образца 2019 года представлен официально
Apple получит 5G модемы в 2020 году. И не только от Qualcomm
Oppo Reno официально дебютировал в Европе
Путин: указ о гражданстве для жителей Донбасса носит гуманитарный характер
Путин заявил о том, что Лесной кодекс неэффективен
США направили вооруженных военных на границу с Мексикой
СМИ: в МИД РФ восприняли с сожалением заявление посла США про авианосцы
Oppo A9 — еще один смартфон с 48-МП камерой, но в среднем ценовом сегменте
Кличко заявил, что президент Порошенко ему понятнее, чем Зеленский
СБУ начала проверку после опроса об отделении Львовщины
Госдума намерена принять закон об апартаментах до 1 июля
Позиция Германии по «Северному потоку-2» остается неизменной
Боярский отметил шарм и изысканность шляпы Ким Чен Ына
Песков рассказал, как Путин будет выстраивать общение с Зеленским
Путин упростил выдачу российских паспортов жителям республик Донбасса
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
156
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.





0 комментариев