Последние новости

По факту нападения собак на школьника возбуждено уголовное дело
Видео на канале: ОБЗОР | Unihertz Titan — защищенный смартфон с Kickstarter
ФБР вынудила Apple отказаться от шифрования в iCloud
Сбербанк подвергся самой крупной DDoS-атаке за свою историю
Названы страны с самым дорогим и дешевым интернетом
С 1 марта доступ к порталу госуслуг и сайтам органов власти будет бесплатным
Талия больше 80 сантиметров действительно опасна для сердца и сосудов?
Xiaomi и Samsung показывают рост на рынке смартфонов
Бананы, орехи, хурма и чай. ГМО, о которых вы не знали
Huawei опубликовала список смартфонов, которые получат EMUI 10
Toshiba создала алгоритм, который побеждает квантовые компьютеры
Qualcomm представила три 4G-процессора: Snapdragon 720G, 662 и 460
POCO опубликовала тизер своего первого проекта в 2020 году
Благодаря МТС в Антарктиде появилась первая российская сеть сотовой связи
Начаты слушания по делу об экстрадиции финдиректора Huawei
Вторичный рынок смартфонов растет быстрее первичного
Глава Alphabet заявил о необходимости новых правил регулирования искусственного интеллекта
Garmin представил новую модель защищенных умных часов
Теперь «умные» колонки с Алисой могут вызвать такси
Изменение графика питания на выходных увеличивает риск ожирения
Короткая бодрая прогулка может заменить чашку кофе
LG представила на российском рынке прозрачный дисплей LG Transparent OLED
Официальный комментарий Opera к новости по выпуску финансовых приложений с микрозаймами под 876%
Китайская Tencent увеличивает инвестиции в иностранные компании
Япония планирует построить сеть 6G к 2030 году
10 фактов о боли в спине
Opera выпустила ряд финансовых приложений с микрозаймами под 876%
Ученые рассказали, какие события ведут к снижению активности и набору веса
Lenovo разрабатывает автономную VR-гарнитуру
Пётр Таланов возмутился фильмом про витамин D. Врачи его поддержали
Мировой рынок персональных компьютеров показал незначительный рост впервые с 2011 года
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
325
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.



0 комментариев