Последние новости

Медики из Массачусетса рассказали о простом способе профилактики депрессии
Белый дом опасается, что Трамп может пойти на серьезные уступки КНДР — WP
Ким Чен Ын выехал во Вьетнам на поезде для встречи с Трампом
Гуаидо обвинил Мадуро в нарушении Женевской конвенции
Послом Саудовской Аравии в США впервые стала женщина
Болтон пригрозил Венесуэле новыми санкциями
Мадуро назвал президента Колумбии дьяволом
Глава МИД Британии назвал Словению «бывшим вассальным государством СССР»
Венесуэла разрывает дипломатические отношения с Колумбией
Протестующие прорвали кордон полиции на границе Венесуэлы и Колумбии
Трамп допустил сохранение присутствия американских военных в Сирии
Гуайдо заявил о проезде первого грузовика c гумпомощью в Венесуэлу
Украинский активист призвал не пускать в президенты не стоявших на Майдане
Родители кандидаток на Евровидение от Украины оказались в базе «Миротворца»
Порошенко поздравил украинцев с «забытым» праздником 23 февраля
У кандидата в президенты Украины Зеленского нет плана завершения войны
Венесуэла развернула войска на границе с Колумбией
Президент РФ возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата
США и КНР пришли к соглашению по валютному урегулированию
Во Вьетнаме Трампа будут охранять более 200 секретных агентов – VnExpress
Правительство утвердило график выдачи жилищных сертификатов в 2019 году
Ким Чен Ын посетит Вьетнам по приглашению президента республики
Депутат бундестага заявил, что безопасность в Европе невозможна без России
Помпео заявил, что США рассчитывают на смену власти в Никарагуа и на Кубе
Лоза прокомментировал ответ претенденток на Евровидение от Украины о Крыме
Самолет ВВС США совершил наблюдательный полет над территорией России
Венесуэла временно закроет три моста на границе с Колумбией
Порошенко пожаловался, что не смог дозвониться Путину
Гуайдо прибыл в Колумбию, несмотря на запрет выезжать из Венесуэлы
Трамп выдвинул Келли Крафт кандидатом в постпреды США при ООН
В Судане распущено правительство и на год введен режим ЧП
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
120
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.





0 комментариев