МОСКВА, 27 октября — Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 9 месяцев 2016 года вымахал по сравнению с аналогичным стадием былого года на 40% — до 3,97 биллиона долларов, говорится в извещении консалтинговой братии Cushman & Wakefield.
Большую долю всех инвестиций составили покупки офисных площадей – 2,72 биллиона долларов, при этом "чистые" инвестиции из них – 0,84 биллиона долларов(0,65 – взыскания залоговых активов, 1,23 – покупки для собственных нужд), уточняется в извещении.
"Как демонстрируют наблюдения, доли инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%. Доли же офисного и торгового сегмента передвигаются в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается неприкрытое "перетекание" оружий из торгового сегмента в офисный с последующим перетеканием обратно", — отмечается в нем.
Банки(Сбербанк, ВТБ), государственные братии и структуры("Транснефть", мэрия Москвы)из всеобщего объема в 3,97 биллиона долларов инвестировали 1,89 биллиона, указывается в извещении.
В третьем квартале инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 1,46 биллиона долларов, превысив показатель второго квартала более чем в восемь один, сообщается в пресс-релизе.
Иностранные братии в третьем квартале, по настоящим Cushman & Wakefield, воздержались от инвестиций. За отчетный стадия их пай упала до 3% при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 году.
Суммарный объем иноземных инвестиций за три квартала не изменился, оставшись на уровне 120 миллионов долларов. Почти две трети этой суммы(77 миллионов долларов)были привлечены в складской сегмент, говорится в извещении.
Эксперты братии прогнозируют, что в случае закрытия запланированных крупных сделок объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года добьется 4,5 биллиона долларов.