Последние новости

Рекомендации по питанию на период карантина дали в Роспотребнадзоре
Путин не менее недели будет работать в удалённом режиме
МЧС вскрыло троих конченых после взрыва газа в Орехово-Зуево - Недвижимость РИА Новости, 05.04.2020
Трамп прокомментировал сроки ограничений в США из-за пандемии
Киевский эксперт прокомментировал поведение Зеленского
Пушков высмеял американский рейтинг готовности стран к эпидемии
Елизавета II призвала британцев проявить выдержку во время эпидемии
Samsung считает, что Exynos 990 не уступает Snapdragon 865
Samsung работает над следующим поколением TWS наушников
Посольство в Вене отметило рост ложных измышлений в ЕС о коронавирусе в РФ
Спасите газеты. Как помочь СМИ в кризис?
Коронавирусный середина в новоиспеченной Москве почитай достроен - Недвижимость РИА Новости, 04.04.2020
МЧС доложило, что под завалами дома в Орехово-Зуево дудки людей - Недвижимость РИА Новости, 04.04.2020
Кличко, оговорившись, обозвал больных коронавирусом детей
Nissan X-Trail следующего поколения: новые изображения
Для сооружения медцентра в ТиНАО использовали 14 тыс куб м бетона - Недвижимость РИА Новости, 04.04.2020
Бирюков: работы по благоустройству Москвы будут выполнены всецело - Недвижимость РИА Новости, 04.04.2020
Жители Китая почтили память жертв коронавируса
Правительство введет мораторий на возбуждение дел о банкротстве
МИД выделят средства для помощи застрявшим за рубежом россиянам
Компания bobber создала термосы с рекордным удержанием тепла
Минкомсвязи просит интернет-компании снизить качество видео
Пожертвовали диагностическими картами: полисы ОСАГО пока будут продавать без техосмотра
Трамп всё-таки отменил эконормы Обамы для автопрома. Это сделает машины дешевле
Не отданные в срок дома временно не будут вводить в реестр долгостроев - Недвижимость РИА Новости, 03.04.2020
Кондовая подвеска, глюки в электрике, скрипучие сайлентблоки: чего ждать от 5-летнего Cadillac SRX
СМИ сообщили о приостановке Россией международного авиасообщения
Мишустин подписал постановление о правилах поведения при режиме ЧС
Меркель вернулась на работу после карантина – СМИ
В Первоуральске аннулировали арендные платежи до гроба года из-за COVID-19 - Недвижимость РИА Новости, 03.04.2020
Видео на канале: Рубрика неформат в стриме. Про экономику и наше будущее
Больше новостей

Особенности выбора 2-комнатной квартиры

Недвижимость и строительство
387
0

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг. В большинстве случаев такое событие происходит всего один раз в жизни. Поэтому к выбору объекта стоит подойти со всей серьёзностью и внимательно изучить доступные варианты. Интересно, что наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные апартаменты. Они включены в бюджетную категорию, оптимально подходят в качестве недорогого и относительно практичного жилья. На https://realtitul.ru/flats/2k присмотреть актуальные предложения рынка можно прямо сейчас в режиме онлайн. Но стоит знать, на какие критерии опираться при осмотре жилья.



Важный момент выбора


Кроме определения с типом квартиры и количеством комнат, в первую очередь следует оценить предложения рынка. Выбор небольшой: вторичный и первичный. В первом случае речь идёт о квартире «с рук», то есть об уже обжитой, построенной несколько лет (или даже десятилетий) тому назад.


Жильё первичного рынка – это апартаменты в новостройках, ещё не бывшие в эксплуатации. Каждый из вариантов характеризуется определёнными свойствами, имеет плюсы и минусы. Следует их изучить и детально взвесить все за и против.



Предложения первичного рынка


Такое жильё может продаваться ещё на стадии проекта или заложенного фундамента. Хотя также можно купить уже готовые «квадратные метры» в новостройке. Огромным плюсом таких квартир является свободная планировка, хозяин может лично спланировать проект. Кроме того, к достоинствам жилья первичного рынка стоит отнести:


  • новое состояние. Это касается буквально всего: дома, коммуникаций, сантехники, проводки. То есть покупателю достаётся жильё в неизношенном состоянии, что отодвигает необходимость ремонта или риск аварийных ситуаций на многие годы;

  • возможность создания индивидуального дизайна;

  • более низкая цена. Чем дальше срок сдачи объекта, тем меньше стоимость за 1 м2. В уже сданном доме цены вырастают в разы.

Но есть и минусы. Во-первых, это необходимость ожидания: сдачи дома, конца капитального ремонта. Во-вторых, существенные дополнительные траты на обустройство, придётся даже оштукатурить стены самостоятельно или нанимать бригаду рабочих. В-третьих, риск. Нередко новостройки замораживают, что приводит к потере денег и судовым тяжбам.


Квартиры вторичного рынка


Чаще всего это небольшие апартаменты с типовой планировкой, особенно если рассматривается вариант «хрущёвок», в панельном доме. Большими плюсами вторички являются:


  • жилое состояние апартаментов и абсолютная готовность к заезду новых хозяев (если проигнорировать вопрос с косметическим ремонтом);

  • наличие всех необходимых коммуникаций. То есть проложена проводка и установлены инженерные сети снабжения;

  • возможность оперативного заселения.

Но минус в том, что на момент покупки те же коммуникации порядком изношены и требуют замены, эксплуатационный ресурс дома истекает, что сказывается на комфортности проживания в нём. Стоимость жилья вторичного рынка обычно выше. Априори предполагается экономия на капремонте и проведении строительно-отделочных работ, направленных на придание помещению жилого вида.


Подводя итог, стоит отметить, что квартиры первичного рынка не подойдут тем, кто ищет жильё для срочного заселения. Но они оптимальны для тех, что мечтает самостоятельно разработать дизайна апартаментов. При покупке вторички вселяться можно буквально сразу. Но придётся смириться с типовой планировкой, а если захочется что-то в ней изменить, то потребуется получить разрешение в ряде инстанций.



0 комментариев