Проверить здание по кадастровому номеру

Чтобы проверить здание самостоятельно можно воспользоваться общедоступной информацией из Государственного реестра недвижимости. База данных содержит сведения о всех объектах, которые стоят на госучете. Для получения данных о правообладателях и технических характеристиках объекта достаточно знать уникальный кадастровый номер.

Кадастровый номер - это числовая комбинация, которая присваивается зданию, дому или иному имуществу в результате технического учета. Он состоит из набора цифр, каждый из который обозначает:

• Регион, где расположен объект;


• Административный округ, к которому относится здание;


• Кадастровый район;


• Порядковый номер, под которым учетный объект зарегистрирован в Росреестре.

Идентификатор позволяет получить исчерпывающие сведения о техническом состоянии имущества и проверить здание на юридическую чистоту. Информация оформляется в виде специального документа - выписки из ЕГРН.

Заказать электронный вариант справки можно на портале EGRNKA.RU. Обработка запроса на сервисе занимает 10-15 минут. выписка ЕГРН в электронном виде обладает такой же юридической силой, как и бумажный вариант.

Зачем нужно проверить здание при сделках

Проверка недвижимости на юридическую чистоту необходима перед проведения любых сделок с ней. Если объект имеет какие-либо обременения (на него наложен арест или имущество находится в залоге), то с ним запрещено проводить юридические операции. Наличие ограничений права собственности в виде справки можно получить в Кадастровой палате. Для заключения договора купли-продажи или иной сделки требуется оформить выписку из Единого реестра.

Официальная справка из Росреестра, оформленная в электронном виде, позволяет выявить следующие особенности:

• Наличие ограничений и обременений;


• Имеющиеся притязания на здание со стороны третьих лиц.

Проверить здание и оформить справку может любое заинтересованное лицо по адресу или кадастровому номеру. Документ содержит достоверные общедоступные сведения о недвижимости и ее законных владельцах, чьи права зарегистрированы. Выписка из ЕГРН включена в обязательный перечень документов, которые нужны для проведения таких операций:

• Договор купли-продажи;


• Долгосрочная аренда;


• Передача по наследству;


• Договор дарения;


• Узаконивание перепланировки;


• Судебные тяжбы.

Перед реализацией указанный действий необходимо, прежде всего, проверить здание и его собственников. Для этого и существует выписка из Кадастровой палаты. Благодаря ей потенциальный покупатель может ознакомиться с историей перехода имущественных прав, техническими особенностями строения и защитить свои средства от мошенников.

Какие сведения содержит выписка

В Едином госреестре хранится информация о всех объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории РФ. Проверить здание и получить справку можно, зная его кадастровый номер или адрес. Выписка содержит такие данные:

• Технические параметры имущества (размер, этажность, назначение);


• Схема территории, где построен объект;


• Информация о всех правообладателях;


• Основание для возникновения имущественного права и дата;


• Наличие и вид обременений;


• Сведния о госслужащем, оформившем спраку;


• Дата постановки объекта на кадастровый учет.

Информация в базе Росреестра регулярно обновляется. Поэтому заявитель получает выписку с актуальной информацией на момент изготовления бланка.

На онлайн-сервисе EGRNKA.RU можно самостоятельно заказать любую выписку из Росреестра. Документ заверяется электронно-цифровой подписью госрегистратора.

Как проверить здание: Инструкция

Для заказа выписки ЕГРН через портал ЕГРНка.ру не нужно физическое присутствие в уполномоченной инстанции. Достаточно следовать следующему алгоритму:

1. Зайти на сайт EGRNKa.ru и указать в строке поиска кадастровый индивидуальный или почтовый адрес объекта и нажать кнопку «Найти».

2. Сведения о зарегистрированных объектах система выдаст в виде списка. Получить информацию о нужном имуществе можно после открытия вкладки «Подробнее».

3. После изучения справки, можно выбрать один или несколько доступных к заказу выписок.

4. Перед заказом документа, не забудьте написать адрес электронной почты, куда будет отправлен готовый бланк.

5. Оплатить услугу можно одним из предложенным системой способом.

Заявка обрабатывается 10-15 минут. Срок ожидания может увеличиться до суток, если на сайте Росреестра возникнут технические неполадки.

Проверка зданий в режиме онлайн на ППК

Источник: https://egrnka.ru/proverit-zdanie/