Последние новости

Пациент, сбежавший из больницы в Рязани, найден живым
Казахстанские фигуристы выступают на турнире в Германии
Сборная Казахстана по регби сыграет в высшей лиге чемпионата России
Британские болельщики поставили боксера из Казахстана в один ряд с Тайсоном Фьюри
КФХ определила героя очередного тура чемпионата Казахстана
MR Group получила позволение на ввод первой очередности ЖК на весте Москвы - Недвижимость, 24.09.2021
Санаторий "Кульдур" в ЕАО восстановил работу после угрозы закрытия - Недвижимость, 24.09.2021
Казахстанский боксер вошел в ТОП-5 лучших проспектов Великобритании
«Проиграет досрочно». Фьюри указал Джошуа единственный способ спастись в бою с Усиком
Известный футболист «Рубина» получил приглашение выступать за сборную Казахстана
«Ты обязан». «Канело» раскрыл реакцию своей мамы на его драку с Плантом
«Это не блокбастер». В США назвали «изюминку» боя Головкин — Мурата
«Конечно может быть нокаут». Василий Ломаченко высказался о следующем бое и поединке Джошуа — Усик
Казахстанские теннисисты не смогли выйти в полуфинал турнира Astana Open ATP 250
США выделят до $45 млн на восстановление здравоохранения Украины
СМИ: Evergrande доколе не сообщал, выплатил ли проценты по облигациям - Недвижимость, 24.09.2021
В Москве завели онлайн-запись к нотариусу для участников реновации - Недвижимость, 24.09.2021
Ждем Узбекистан? Прямая трансляция матча за право сыграть с Казахстаном в четвертьфинале ЧМ-2021 по футзалу
Федерация бокса Казахстана прокомментировала сенсационное заявление Аиды Сатыбалдиновой
В стройку ИВПП в аэропорту Южно-Сахалинск вложат до 12,1 млрд рублей - Недвижимость, 24.09.2021
Москва выделит РЖД землю для развития Киевского течения МЖД - Недвижимость, 24.09.2021
Росреестр наименовал самые популярные схемы квартирных арапов в Москве - Недвижимость, 24.09.2021
Мишустин: готовятся поправки в закон по переселению из аварийного жилья - Недвижимость, 24.09.2021
Близ 70% работников бизнес-центров Москвы вернулись с удаленки - Недвижимость, 24.09.2021
"Дом.РФ": темпы запуска новоиспеченного жилья в России вымахали почитай вдвое - Недвижимость, 24.09.2021
Дом по программе реновации взялись строить в Метрогородке - Недвижимость, 24.09.2021
COVID-19 во время беременности на 62% повышает риск преэклампсии
Переговоры, кроссовки и диаспора. Зачем Зеленский поехал в Нью-Йорк?
«Ему нравилось, когда ему все жопу вылизывают». Раскрыт главный момент конфликта братьев Емельяненко
«Уникальный боксер». Костя Цзю взвесил шансы соперников в бою Джошуа — Усик
«11 лет бил весь мир». Усик восхитился уроженцем Казахстана
Больше новостей

Покупать нельзя ждать, или Что станет с апартаментами в России?

Недвижимость и строительство
888
0

История строительства апартаментов в России началась около 20 лет назад, но власти так и не смогли определиться со статусом этого вида недвижимости. В 2020 году президент РФ Владимир Путин поручил правительству разобраться в этом вопросе и определить правовой статус апартаментов в срок до 1 августа 2021 года. Если этот формат жилья будет «легализован», на рынке недвижимости России могут произойти значительные перемены.


История вопроса


Попытки определить статус апартаментов предпринимались в России неоднократно, но по факту так ничем и не завершились. В 2020 году рынок недвижимости всколыхнуло заявление Владимира Путина.


Вслед за президентом осенью того же года правительство предложило вовсе исключить с российского рынка апартаменты как класс жилья. Но сразу же последовало уточнение, что уже построенные проекты останутся в рамках закона.


Наконец, в начале 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин внес пункт об определении статуса апартаментов в дорожную карту по градостроительной деятельности в России до 2022 года. Поэтому есть вероятность, что текущий год все-таки станет решающим в судьбе этого формата недвижимости в России.


Предложения на рынке


Сегодня апартаменты можно купить в разных районах Санкт-Петербурга. Среди предложений от застройщиков есть бюджетные варианты. Например, цены на апартаменты в ЖК Start в поселке Парголово начинаются от 2,5 млн рублей.


В средней ценовой категории — ЖК «Лахта Парк» в Приморском районе. Стоимость — от 6 млн рублей.


В историческом центре Петербурга размещаются элитные апарт-отели, среди которых клубный дом Acqualina Apartments. Цены начинаются от 7,38 млн рублей.


Вне зависимости от ценовой категории, все апартаменты могут похвастаться выгодным расположением, интересными планировками и более доступными ценами на квадратные метры по сравнению с обычными квартирами. Но есть у них и свои недостатки. Например, высокие коммунальные платежи и отсутствие возможности оформить прописку.


Если апартаменты признают жилой недвижимостью, стоимость коммуналки в них снижать не планируют. А вот возможность прописаться у собственников появится.


Как изменятся цены


Приравнивание апартаментов к жилью отразится на ценах. Рост стоимости квадратных метров начался практически сразу после заявления Владимира Путина. Но если окончательное решение будет принято и существующие апартаменты официально станут жильем, цены на них могут стремительно подскочить на 10-30%. А вот квартиры, находящиеся поблизости от апартаментов, наоборот, могут упасть в цене.


Покупать или ждать?


Эксперты рынка недвижимости соглашаются в одном: сейчас можно купить апартаменты по выгодной цене. Но у такой инвестиции есть свои риски. Пока неизвестно, какие именно категории апартаментов превратятся в жилые помещения. Не исключено, что часть площадей, расположенных на территории бывших промышленных зон и полностью лишенных какой-либо инфраструктуры, не попадут под амнистию.


Если рисковать не хочется, то лучше дождаться объявления конкретных критериев, которые поделят апартаменты на жилые и нежилые. Вложить деньги в покупку можно будет перед окончательным утверждением законопроекта.


Ну а если вы все-таки хотите купить недвижимость с удобным расположением и гостиничным уровнем сервиса по самым выгодным ценам, то выбирайте апартаменты в Санкт-Петербурге прямо сейчас.



0 комментариев